Działki i grunty na sprzedaż Miłomłyn

Opis oferty

Na sprzedaż nieruchomość z rozpoczętą inwestycją.
Nieruchomość położona jest przy ul. Kolejowej w Miłomłynie i
stanowi część większej inwestycji obejmującej budowę dwóch
dwukondygnacyjnych budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.
Przedmiotem sprzedaży jest jeden lokal mieszkalny (połowa
bliźniaka) wraz z przypisaną działką oraz kompletną dokumentacją
projektową.

Wstępny projekt podziału przewiduje działki o powierzchniach:
• 202/1 – ok. 705 m²
• 202/2 – ok. 652 m²
• 202/4 – ok. 778 m²
• 202/5 – ok. 629 m²

Najbardziej czasochłonny i wymagający etap inwestycji został już
zrealizowany. Budowa znajduje się obecnie na etapie stanu zero,
obejmującego:
• wykonanie ław fundamentowych,
• betonowe ściany fundamentowe,
• termoizolację fundamentów,
• wyprowadzenie zbrojenia pod dalszą realizację budynku.

Przepusty pod instalację wodociągową i kanalizacyjną pozostają do
wykonania przez przyszłego inwestora.
Projekt przewiduje ogrzewanie z wykorzystaniem kotła na pellet.
Dla inwestycji wydano ważne pozwolenie na budowę, co pozwala na
płynną kontynuację prac bez konieczności ponownego przechodzenia
całej procedury administracyjnej.

Projektowany lokal został zaplanowany z myślą o większej rodzinie.
Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna o powierzchni
44,82 m², obejmująca salon, kuchnię i jadalnię. Dodatkowo
zaprojektowano pokój, łazienkę, pomieszczenie gospodarcze z
kotłownią oraz wygodną komunikację.
Na poddaszu przewidziano cztery sypialnie, dwie łazienki oraz
przestronny korytarz.
Łącznie daje to 159,11 m² powierzchni użytkowej.

Cena 169 000 zł obejmuje:
• przypisaną do lokalu działkę,
• wykonany stan zero,
• kompletną dokumentację projektową,
• ważne pozwolenie na budowę,
• wyrównanie terenu między budynkami.

Cena 169 000 zł dotyczy jednej części bliźniaka wraz z przypisaną
do niego działką.
Jednocześnie, ze względów technicznych i organizacyjnych,
najbardziej racjonalnym rozwiązaniem będzie nabycie obu lokali i
prowadzenie dalszej realizacji inwestycji jako całości. Pozwoli to
na sprawniejsze zaplanowanie i przeprowadzenie kolejnych etapów
budowy.
To również ciekawa propozycja dla osób, które chcą mieszkać
blisko rodziny.
Małżeństwo z rodzicami? Rodzeństwo? Dwie zaprzyjaźnione rodziny?
Wspólny zakup całości oznaczałby możliwość stworzenia dwóch
niezależnych domów, ale z sąsiadami, których już się zna. A
jeśli tymi sąsiadami są rodzice albo teściowie, to przynajmniej
wiadomo, komu można podrzucić klucze, gdy trzeba wyjechać na
weekend.
Oczywiście z zachowaniem własnej przestrzeni — bo nawet najlepsza
rodzina czasem potrzebuje kilku metrów dystansu.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest około 900 m od centrum Miłomłyna i
około 1000 m od drogi ekspresowej S7.
Dzięki temu lokalizacja zapewnia szybki dostęp zarówno do
codziennej infrastruktury miasta, jak i większych ośrodków:
• Ostróda – około 15 minut,
• Gdańsk – około 1,5 godziny,
• Warszawa – około 2,5 godziny.

Media znajdują się w sąsiedztwie inwestycji. Dla energii
elektrycznej przygotowana została umowa o przyłączenie, co ułatwia
dalszą realizację przedsięwzięcia.

To propozycja dla osób, które chcą rozpocząć budowę z przewagą
kilku miesięcy względem inwestycji realizowanej całkowicie od
podstaw.
A dla osób myślących długoterminowo — szczególnie interesująca
może okazać się możliwość zakupu obu lokali i stworzenia
rodzinnej inwestycji, w której każdy ma własny dom, własną
przestrzeń i… rodziców lub teściów za płotem. Czyli blisko, ale
nie za blisko.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."